一、冷庫結構種類

　　冷庫是制冷設備的一種。冷庫是指用人工手段，創造與室外溫度或濕度不同的環境，也是對食品、液體、化工、醫藥、疫苗、科學試驗等物品的恒溫恒濕貯藏設備。冷庫通常位于運輸港口或原產地附近。冷庫與冰箱相比較，制冷面積更大，且有共同的制冷原理。

　　冷庫結構種類

　　資料來源：智研咨詢整理

　　二、冷庫容量

　　冷庫實際上是一種低溫冷凍設備，冷凍溫度一般在零下10度至零下30度之間，存儲冷凍食品的量比較大。冷庫又叫冷藏庫，也屬于制冷設備的一種與冰箱相比較，其制冷面積要大很多，但他們有相通的制冷原理。2021年中國冷庫容量約為7498萬噸，同比增長12.5%。

　　2015-2021年中國冷庫容量及增速

　　資料來源：商務部、智研咨詢整理

　　藥品冷庫具有冷藏保鮮制冷速度快、功能齊、省電節能等多項優點，并且采用最先進的低噪音進口谷輪制冷機組，提高了制冷效率，降低了冷庫的能耗。2020年中國冷凍庫占比較大為70%；其次是冷藏庫占比25%。

　　2020年中國各類冷庫占比

　　資料來源：智研咨詢整理

　　相關報告：智研咨詢發布的《2022-2028年中國冷庫產業競爭現狀及發展規模預測報告》

　　2020年中國華東地區冷庫數量占比37.2%；其次是華中地區冷庫數量占比15.4%；再次是華北地區冷庫數量占比12.3%。

　　2020年中國各地區冷庫數量占比

　　資料來源：智研咨詢整理

　　三、冷庫租賃情況

　　租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。2018-2021年中國16個城市冷庫租賃面積逐年增加，2021年Q1-Q3年中國16個城市冷庫租賃面積約為52.6萬平方米。

　　2018-2021年中國16個城市冷庫租賃面積

　　資料來源：中物聯冷鏈委、智研咨詢整理

　　食品冷庫是用于食品冷凍和冷藏的建筑物，它是通過人工制冷的方法，使庫內保持一定的低溫。2021年6月中國冷庫平均租金為85.27元/平方米；冷庫平均空置率13.87%。

　　2021年中國冷庫平均租金及空置率

　　資料來源：物聯云倉、智研咨詢整理

　　四、冷庫行業趨勢分析

　　我國現有的冷庫容量缺口較大。我國的各類冷藏庫，不論規模大小或功能如何，以往均按土建工程的模式建造，到目前這種模式仍占主導地位，這種建筑結構不合理，不適用現代冷鏈運作模式，必須進行冷庫資源的整合改建與新冷庫的建設。

　　中國冷庫趨勢分析