【中國制冷網】1月8日，國家發改委副主任寧吉喆在接受采訪時表示，今年國家將制定出臺促進汽車、家電等熱點產品消費的措施。 一石激起千層浪，盡管還沒見到具體的“大肥肉”，但嗅到“香味兒”的市場已經應聲而動，9日一開盤，家電股集體上演了飆升、漲停。

　　盡管也是剛剛得到消息， 華帝廚電銷售總經理蔡小軍依然很高興，“我們企業層面也還沒收到具體細則，不過很期待詳細的政策出臺，我們預估國家可能會在改善型產品購買方面進行補貼，這也迎合了十九大關于滿足人民美好生活需求的號召，也是對國家供給側改革的回應。尤其對于目前相對沉寂的家電市場而言，在信心的提振上具有很大作用。”

　　揚子空調副總裁方釗也認可這種觀點：“改善型需求是新增長點！我們歡迎國家的產業政策，這會在短期內刺激增長。但從長期來看，企業的發展還是靠品質、服務和創新！”他建議，國家有關部門出臺政策之前，應該吸取以前的經驗，避免曾經家電下鄉政策推行時，很多機會主義品牌借勢上揚，但終因其產品和服務沒有保障，最終損害消費者利益，同時也要避免曾經出現過的，過剩產能繼續擴大，造成社會經濟資源浪費。

　　作為房地產后周期市場，從2017年開始的樓市調控在2018年9月份之后對家電行業的影響開始凸顯，陣陣寒流讓家電企業發出了“報團取暖”的呼聲。

　　易居企業集團CEO丁祖昱在其發布的2018樓市觀測報告中認為，2018年房地產市場出現了太多怪現象，但它們從各個維度指向一個結論，即樓市拐點即將來臨。從價格層面而言，政府調控的目標是房價既不能大漲，也不能大跌，只能橫盤。而2018年住宅市場規模逼近15萬億，是市場多年高增長中繼續的慣性使然，未來大概率會見頂回落。

　　丁祖昱強調，影響中國樓市未來的關鍵因素在于人口，而中國人口拐點可能會早于預計的2027年到來，這一因素將從根本上制約樓市的發展。而在目前階段，連年上漲的房價造成剛需人群購買力下降。他認為，2019年，中國住宅市場規模或降至13萬億。

　　樓市“熄火”后，家電新增需求受限，而替換需求或打開新的想象空間。按家電產品8-12年的使用壽命計算，2008-2013年的家電下鄉、節能惠民政策期間購入的產品將逐漸進入淘汰和替換周期。山西證券以我國居民家庭洗衣機保有量為例進行了測算，截至2017年，我國城鎮洗衣機保有量為96臺/百戶，農村保有量為86臺/百戶，隨著二胎政策開放，家庭可支配財富的積累、分區洗護等高層次需求的產生，替換需求將成為主要需求，而未來洗衣機家庭戶均保有量或超過1臺，也將促進新增需求的釋放。

　　長江證券家電研究團隊再次重申了對于家電板塊的“看好”。他們回顧了上一輪家電下鄉和節能惠民政策的拉動作用，認為產業扶持政策對行業短期銷量帶動效應較為確定，主要基于對未來穩定購置需求的提前透支，但政府補貼不利于市場自然出清，對短期行業競爭格局也存在一定負面擾動。

　　此外，該團隊認為，政策對行業產品結構升級可以起到積極引導作用，“雖然刺激政策可以為行業終端需求注入一劑短效興奮劑，但產品品質保障、技術研發創新等仍是行業長期發展的核心保障。”

　　總體而言，中國家電市場新一輪成長空間正在被打開！