2021年以來，在多輪漲價潮、芯片短缺、原材料價格上漲、地產調控、限電限產、能耗雙控等為主的外部因素的沖擊下，中央空調行業受到一定的壓力，整個行業表現低迷，四面承壓。雖有壓力，但也不乏亮點。在工程精裝修市場，空調配套市場規模穩健增長，成為增長快速的部品。

　　據奧維云網(AVC)地產羅盤3.0顯示：2021年1-10月精裝修市場空調配套規模93.96萬套，配套率接近41%，同比增長4.5%。除此之外，中央空調市場一直延續著良好的增長趨勢。從產品角度看，隨著“雙碳”目標的推進以及《綠色高效制冷行動方案》等政策的持續帶動，我國家用空調、多聯機等制冷產品的能效水平預計在2022年將提升30%以上。這就意味著產品需要從多元化的角度來滿足用戶需求，各企業在智能化、舒適性、美觀性、低噪音等方面紛紛發力，進一步激發了消費者的購買欲望。從市場角度來看，在精裝修市場的帶動下，加之三胎政策普及使得大戶型家庭成為主流，中央空調迎來快速增長。

　　大盤整體規模雖有下滑,但中央空調增長尚好

　　2021年房地產市場調控政策持續收緊。據奧維云網(AVC)地產羅盤3.0顯示：2021'1-10月精裝修開盤樓盤項目個數2788個，同比下降9.4%;精裝套數231.5萬套，同比下降13.2%。雖然大盤規模下行明顯，但中央空調增長尚好。精裝修市場2021年1-10月中央空調配套規模81.05萬套，同比上升3.0%，配套項目共1094個，同比上升2.1%。從配套率來看，2021年1-10月中央空調配套率升至35%，同比上升5.2%，成為逆市中的亮點。

　　各大區表現各異，華東市場依舊領跑，西北市場或迎機遇

　　從區域市場分析，2021年1-10月精裝修市場中央空調配套中，華東市場為主力，市場份額領銜全國。精裝項目有678個，規模達到47.92萬套，市場份額接近60%;在增速方面，東北區增速較快，同比增長為125.4%，西南下降較多，同比下降26.3%。主要原因是房地產市場走勢疲軟且配套市場規模下滑，加之新增項目及中小項目的景氣度降低導致的需求萎靡，在整體環境的承壓制約之下稍顯無力。

　　西北地區目前份額較低，但從配套率接近35%，較2020年增長6.4個百分點。過去主要受地區氣候及區域購買能力等因素制約，零售市場難見起色，整體市場的增長基本由工程項目主導。但隨著“西咸一體化”、“關中平原城市群”等戰略的推進，西北地區的項目市場未來將機遇頻現。

　　從各個區域配套TOP3城市來看，華東地區杭州、南京、蘇州領先，其配套規模基本都在4萬套以上，居全國之首。東北地區沈陽、大連配套規模同比增長翻倍。

　　頭部品牌集中度提升，品牌格局悄然變化，日立登頂第一

　　2021年1-10月，精裝修空調市場TOP5品牌集中度提升，市場份額累計81.5%，同比上升0.2%。品牌競爭格局也呈現微妙的變化。2021年日立不斷發力，其市場份額同比上升2.0%。最終以27.0%的市場份額位居第一。美的以24.7%的市場份額緊隨其后，格力以11.8%的份額位居第三，隨后便是海爾與大金，分別以10.8%和7.2%的占比保持了前五的名次。

　　中央空調將逐步走向成長期，市場容量巨大，未來可期

　　12月6日，央行宣布，為支持實體經濟發展，促進綜合融資成本穩中有降，決定于2021年12月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構)。此次降準符合預期。降準主要目的依然是加大對實體經濟特別是中小微企業的支持力度，但降準必然帶來整體社會資金面的變化，一方面將有助于穩定房地產市場。另一方面將利于剛需、改善型購房需求釋放。除降準以外，12月6日，政治局會議提出“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”，預計未來在居民首套房和改善型住房方面會有更好的政策支持。隨著消費升級、千禧一代、Z世代消費群體的崛起，消費偏好發生改變，市場需求逐漸向高端化轉型。未來在精裝修市場、舒適家居等領域的帶動下。中央空調將迎來利好，未來可期。