整體來看，全國冷庫仍處于供不應求。

　　根據鏈庫網及中物聯冷鏈委不完全統計，亞冷、萬緯冷鏈、美庫、萬鑫冷鏈、普冷國際、天環冷鏈等相對成熟的物流地產和倉儲企業依然在加速布局全國冷庫網絡，開始全國范圍內拿地建設/改建高標多溫區倉。

　　根據CBRE統計，高標冷庫的主要客戶90%以上是食品相關領域。連鎖餐飲、商超零售以及進口食品等領域未來均將保持持續增長的趨勢，為高標冷庫創造了巨大的需求空間。同時，現有低標冷庫將有部分改造升級為高標冷庫，高標冷庫在城市配送環節滲透率也將逐步提升，預計“十四五”期間中國高標冷庫需求將持續高速增長。

　　“十四五”規劃中也明確指出，要建100個國家級基地，打造的就是骨干冷鏈物流基地作為樞紐。另外配套的產業和二級物流中心則是通道，還有末梢神經的城市冷庫的建設，包括前置倉、網格倉，甚至產地端還有很多田間地頭的冷庫，這些都串聯起來，最終形成一個整體的網絡。

　　業內人士預測，在接下來的1-2年內，在一線城市、新一線城市，以及冷鏈流通節點屬性比較強的二線城市，高標冷庫之間的價格競爭不可避免。